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등기

효율적이고 정확한 법률서비스로 최선의 결과를 드립니다.

등기
  • 법인등기
  • 부동산등기
법인등기
복잡한 법인설립 절차를 로엔에서 완벽하게 처리해드립니다.
아래 안내에 따라 간편하게 회사 설립 등기 신청을 하시면 됩니다.
회사 설립 등기 절차
인터넷 등기신청
로엔법률사무소
등기소(법원)
등기완료
필요서류
  • 1. 취임 이사 및 감사 : 인감도장, 인감증명서 각 2통, 주민등록표 등본 각 1통
  • 2. 예금잔고 증명서 (은행발행) : 대표 주주 명의통장, 자본금 이상 금액
  • 3. 회사의 상호, 목적 사항, 본점 소재지를 기재한 서면
  • 4. 발행주식수 및 주주 명부, 각 주주의 보유주식 기재서면
  • 위 서류를 팩스나 스캔하여 메일로 보내주시면 업무처리에 편리 합니다.
전화 : 02-3471-8855/8900 080-343-1111팩스 : 02-3471-8901이메일 : law@lawn.kr
유의사항
  • 1. 주주가 아닌 이사 또는 감사가 1명 이상 있어야합니다.
    주주가 아닌 임원이 없는 경우 법원에서 검사인 선임 신청을 하여야 하므로 시간과 비용이 많이 듭니다.
  • 2. 목적사항 기재시, 한국표준산업분류표(통계청발행)의 중분류 및 소분류 등을 참고하시기 바랍니다.
    대분류는 막연하여 등기되지 않습니다.
  • 3. 목적사항은 구체적으로 기재하여 주시기 바랍니다.
    예) 제조업 X --> 기계류제조업 ○ , 식품 제조 및 가공업 ○
  • 4. 목적사항 기재시, 본점을 설치할 주소와 동일 관할 내에 동일한 상호의 회사와 같은 사업 목적을 등기할 수는 없으므로 기존의 동일 회사의 상호가 겹치지 아니하도록 하는 것이 좋습니다.
  • 목적사항 기재가 어려운 경우, 일단 생각하시는 목적사항을 그대로 기재하여 보내주시면 저희 로엔에서 목적하시는 바에 적합하도록 컨설팅하여 드립니다.
부동산등기
  • 소유권 이전등기
  • 소유권 보존등기
  • 설정등기 (근저당권, 전세권, 임차권 등)
  • 말소등기
  • 기타등기
소유권 이전등기
매매등기 (아파트. 연립주택. 다세대. 단독주택 등)
※ 공지: 아래 절차는 아파트, 연립, 단독 등의 경우에 해당하며, 상가나 근린생활시설 등은 적용 대상이 아닙니다.
이런 경우는 메인 좌측 하단의 견적문의하기로 신청해 주시기 바랍니다.
<준비서류>
* 매도인 (등기의무자)
  • 1. 등기필증 또는 등기필정보(분실시 확인서면 작성)
  • 2. 주민등록 원초본(과거주소이력 나오는 것)
  • 3. 부동산 매도용 인감증명서(매수인란에 성명, 주소, 주민번호 기재)
  • 4. 인감도장
  • 5. 신분증
* 매수인 (등기권리자)
  • 1. 주민등록등본
  • 2. 도장(막도장 가능)
  • 3. 토지거래허가증 또는 농지취득 자격증명원(토지가 허가 대상일 때나 농지를 취득할때)
  • 4. 부동산거래계약신고필증
  • 5. 주택거래신고필증(주택거래 신고지역의 경우)
  • 6. 부동산 매매계약서
<취득세>
  • 주택 – 6억 이하 : 1.1~ 1.3% (단 40평방미터 이하, 1억 이하 주택으로 1가구 1주택이 되는 경우는 면제)
  • 6억~ 9억 : 2.2~ 2.4%
  • 9억 초과  : 3.3~3.5%
  • 상가,오피스텔, 공장, 땅(농지제외) : 4.6%
상속등기
<준비서류>
* 피상속인 (사망자)
  • 1. (구)제적등본(출생시부터 사망시까지 나오도록 전호주의 제적등본도 첨부)
  • ​2. 말소자초본 1통.
  • 3. 기본증명서 1통
  • 4. 가족관계증명서 1통
  • 5. 혼인관계증명서 1통
  • 6. 입양관계증명서 1통
  • 7. 친양자입양관계증명서 1통​
* 상속인 (자녀, 배우자 등)
  • 1. 상속인 전원의 가족관계증명서. 기본증명서
  • 2. 상속인 전원의 인감증명서, 인감도장,(협의분할의경우만 해당, 법정상속의  경우는 불필요)
  • 3. 상속인 전원의 주민등록등본
  • 4. 상속재산 협의분할계약서(협의분할시만 필요, 법정상속은 불요)
  • 5. 상속포기심판서 (상속포기의 경우)
  • 6. 기타 상담내용에 따른 부가서류.​
<취득세>
  • 주택 : 2.96~ 3.16% (단 무주택자가 상속받아 1가구 1주택이 되는 경우는 0.96%)
  • 상가, 오피스텔, 공장, 땅 (농지제외) : 3.16%
  • 농지 : 2.56%
증여등기
<준비서류>
* 증여자 (소유자)
  • 1. 등기필증 또는 등기필정보(분실시 확인서면 작성)
  • 2. 주민등록 원초본(과거주소이력 나오는 것)
  • 3. 인감증명서
  • 4. 인감도장
  • 5. 신분증​
* 수증자 (증여받는 사람)
  • 1. 주민등록등본
  • 2. 도장 (막도장 가능)
  • 3. 토지거래허가증 또는 농지취득 자격증명원(토지가 허가 대상일 때나 농지를 취득할 때)​
<취득세>
  • 주택 : 3.8~4%
  • 상가, 오피스텔, 공장, 땅(농지포함) : 4%
  • ** 취득세와는 별도로 증여세가 부가됩니다.
    수증자가 다음의 증여자로부터 증여받는 경우의 증여세 공제한도 입니다.
    - 배우자 : 6억
    - 직계존속 : 5천만원
    - 직계비속 : 3천만원
    - 기타친족 : 5백만원
    이 금액 이상을 증여받을 경우(10년간 합산한 증여금액이) 증여세를 내야합니다 .
소유권 보존등기 (아파트. 연립주택 .다세대. 단독주택 등)
<의의>
소유권보존등기란 건물신축 등 부동산물권을 원시취득하는 경우에 최초로 하는 등기로써 건물소유자가 단독으로 신청하는 등기이다
<준비서류>
* 등기의무자 (소유자)
  • 1. 건축물관리대장 (표제부포함 발급)
  • 2. 주민등록 원초본(주소이력포함)
  • 3. 호적등본 또는 제적등본(상속인인 경우) ※ 망인의 주민등록초본(주소이력포함), 상속인전원 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장
  • 4. 판결정본과 확정증명서(판결에 의한 경우)
  • 5. 토지대장
  • 6. 취ㆍ등록세 고지서 발급
  • 7. 도면(신축건물이 2개 이상일 때)
  • 8. 건물공사비 등 내역서 ※ 건축공사도급계약서, 공사원가명세서(설계, 감리비, 영수증, 전기ㆍ가스ㆍ소방ㆍ 수도공사 영수증 ㆍ기타 자재구입 영수증 등), 사용검사필증, 건축연면적 비율 및 각 동별 공사원가안분계산내역, 계정별원장 등)
  • 9. 신분증 지참
<공과금>
  • 1.등록세 : 시가표준액*1.5%
  • 2.교육세 : 등록세*20%
  • 3.등기신청수수료 : 필지당 15,000원
  • 4.취득세 : 시가표준액*2%
  • 5.농특세 : 취득세*10%
  • 6.국민주택채권 : 상속. 증여의 경우와 같음
근저당권 설정등기
<준비서류>
* 근저당권설정자 (담보제공자)
  • 1. 등기필증(등기권리증 또는 분양계약서)  ※ 등기필증이 분실된 경우는 확인서면을 작성.
  • 2. 인감증명서 1통 – 법인인 경우 법인등기부등본(말소사항포함)
  • 3. 인감도장- 법인인 경우 법인인감도장
  • 4. 주민등록 원초본 1통 – 주소변동사항 포함
* 근저당권자 (채권자)
  • 1. 주민등록등본 1통 (법인일 경우는 법인등기부등본)
  • 2. 도장 (인감도장이 아니라도 무방함)
  • 3. 근저당설정계약서.
* 비용
채권최고액의 0.2%
근저당권 말소등기
<준비서류>
* 근저당권자 (채권자)
  • 1. 등기필증(근저당권자)
  • 2. 주민등록초본 - 주소이력포함 (법인- 법인등기부등본: 말소사항포함)
  • 3. 인감도장, 인감증명 (법인- 법인인감증명, 법인인감도장)
  • 4. 신분증 지참(본인 참석시)
  • 5. 해지증서 및 위임장
* 근저당설정자 (채무자)
  • 1.주민등록 원초본.
  • 2.막도장 또는 인감도장, 인감증명서(사안에 따라 필요함)
  • 3.경우에 따라 이관증명서 나 말소서류 등을 수령하는데 필요한 제반서류가 필요함.
<등록면허세>
  • 1. 등록세 : 부동산마다 6000원
  • 2. 교육세 : 등록세*20%
  • 3. 증지대 : 부동산마다 3000원
기타등기 (가등기. 본등기, 전세권등기. 임차권등기 등)
*부동산 등기는 각각의 사안에 따라 수십여종류의 등기로 나누어지고 그 양이 실로 방대하여 일일이 적시 하지 못하는 어려움이 따릅니다. 이에 이편에서는 대략의 종류별로만 구분하고 자세한 질문은 고객 센타로 문의 바랍니다.
1.유형
· 변경등기 · 멸실등기 · 경정등기 · 말소등기
· 회복등기 · 가 등 기 · 예고등기 · 촉탁에 의한 등기
· 직권에 의한 등기 · 계악상 공용부분에 관한 등기 · 주등기, 부기등기 등  
공동주택등기비용안내
주택, 아파트, 빌라 (출장 및 등기접수 의뢰시 물건지 주소 및 매매금액 알려주세요)
매매금액 6억 미만 주택 취득시 (취득세, 수수료 포함 금액임)
5,000 만원 820,000 원
6,000 만원 935,000 원
7,000 만원 1,050,000 원
8,000 만원 1,235,000 원
9,000 만원 1,290,000 원
1억 1,433,000 원
11,000 만원 1,704,000 원
12,000 만원 1,852,000 원
13,000 만원 1,964,000 원
14,000 만원 2,084,000 원
15,000 만원 2,204,000 원
16,000 만원 2,324,000 원
17,000 만원 2,450,000 원
18,000 만원 2,574,000 원
19,000 만원 2,724,000 원
2억 2,858,000 원
21,000 만원 2,984,000 원
22,000 만원 3,094,000 원
23,000 만원 3,217,000 원
24,000 만원 3,342,000 원
25,000 만원 3,464,000 원
26,000 만원 3,590,000 원
27,000 만원 3,714,000 원
28,000 만원 3,854,000 원
29,000 만원 3,974,000 원
3억 4,152,000 원
31,000 만원 4,277,000 원
32,000 만원 4,404,000 원
33,000 만원 4,531,000 원
34,000 만원 4,658,000 원
35,000 만원 4,784,000 원
전용면적 85m2 이상인 경우 (농어촌 특별세 05% 추가)
소유권 이전시 이런 경우 등록세 취득세가 감면 됩니다.
  • - 주택의 전용 면적이 40M2 미터 미만 이면서 무주택자인 경우 (전세대원이 무주택이어야함)
  • - 주거용 주택을 어린이집 놀이방으로 구입하는 경우 (주소이전 절대안됨)
  • - 국가유공자이면서 보훈처 대출을 받아 주택을 구입하는 경우